Proche des commodités

Descriptif du bien

À seulement 2 minutes de Munster, découvrez cette spacieuse maison d'environ 250 m2 habitables, implantée sur un terrain de 7,60 ares, composée de deux logements actuellement loués -- idéale pour un investissement locatif.
Description du bien :
Partie gauche Duplex F5/6 d'environ 186 m2 (loué) Ce vaste appartement en duplex offre de beaux volumes et se compose de :
- Sous-sol : grand garage double, entrée, chaufferie, cave
- Rez-de-chaussée : entrée avec dégagement et placards, lumineux salon/séjour avec cheminée centrale et accès terrasse, cuisine équipée, une chambre avec rangements, un bureau, salle d'eau, WC séparé
- Étage : dégagement, trois chambres, salle d'eau avec WC
- Combles : grenier accessible par trappe
Partie droite Appartement F3 d'environ 64 m2 (loué)
- Sous-sol : garage
- Rez-de-chaussée : entrée avec escalier
- Étage : couloir, cuisine équipée, séjour, deux chambres, salle d'eau, WC séparé
Extérieurs :
- Terrasse couverte et petit jardin privatifs pour le duplex
- Cour commune avec plusieurs places de stationnement
Revenus locatifs actuels : 17 238 EUR par an
Un bien rare offrant une belle rentabilité, dans un environnement calme à proximité immédiate de Munster.

- Prix comprenant les honoraires à la charge de l'acheteur : 296 800,00€
- Honoraires : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires soit 16 800,00 € TTC
- Prix hors honoraires : 280 000,00€

Mise en ligne : 17/04/2025
Référence : 252326

Bien proposé par IMMOBILIERE LANDIS 68
SIREN : 482 595 394