Immeuble de rapport Centre-ville

Descriptif du bien

Immeuble de rapport Centre-ville
Idéal investisseur, immeuble de rapport entièrement loué, situé en coeur de ville, offrant du charme et un fort potentiel de valorisation.
Cet immeuble de ville se compose comme suit :
- Au sous-sol : une cave.
- Au rez-de-chaussée : un local commercial, actuellement loué.
- Au premier étage : un appartement de type F4, actuellement loué.
- Au deuxième étage : deux appartements de type F4 en duplex, actuellement loués.
- Combles : trois greniers.
- Sur-combles : deux greniers supplémentaires.
L'ensemble est intégralement loué, assurant des revenus locatifs immédiats. L'immeuble bénéficie du cachet de l'ancien, d'un terrain et d'une belle terrasse au centre-ville et de belles perspectives d'optimisation (aménagement des greniers, valorisation patrimoniale, amélioration du rendement).
Emplacement central, à proximité des commerces, services et transports.
Investissement patrimonial Rentabilité existante Potentiel d'évolution à moyen/long terme
Dossier complet et informations financières sur demande.

- Prix comprenant les honoraires à la charge de l'acheteur : 472 500,00€
- Honoraires : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires soit 22 500,00 € TTC
- Prix hors honoraires : 450 000,00€

Mise en ligne : 14/01/2026
Référence : 247025

Bien proposé par IMMOBILIERE LANDIS 68
SIREN : 482 595 394