Immeuble de rapport Centre-ville

Descriptif du bien

Immeuble de rapport Centre-ville
Idéal investisseur, immeuble de rapport entièrement loué, situé en coeur de ville, offrant du charme et un fort potentiel de valorisation.
Cet immeuble de ville se compose comme suit :
- Au sous-sol : une cave.
- Au rez-de-chaussée : un local commercial, actuellement loué.
- Au premier étage : un appartement de type F4, actuellement loué.
- Au deuxième étage : deux appartements de type F4 en duplex, actuellement loués.
- Combles : trois greniers.
- Sur-combles : deux greniers supplémentaires.
L'ensemble est intégralement loué, assurant des revenus locatifs immédiats. L'immeuble bénéficie du cachet de l'ancien, avec de belles perspectives d'optimisation (aménagement des greniers, valorisation patrimoniale, amélioration du rendement).
Emplacement central, à proximité des commerces, services et transports.
Investissement patrimonial Rentabilité existante Potentiel d'évolution à moyen/long terme
Dossier complet et informations financières sur demande.

- Prix comprenant les honoraires à la charge de l'acheteur : 472 500,00€
- Honoraires : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires soit 22 500,00 € TTC
- Prix hors honoraires : 450 000,00€

Mise en ligne : 14/01/2026
Référence : 247025

Bien proposé par IMMOBILIERE LANDIS 68
SIREN : 482 595 394