Charmante maison des années 1930 avec dépendance et jardin

Descriptif du bien

Charmante maison des années 1930 avec dépendance et jardin quartier calme proche centre-ville
Située dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison des années 1930 séduit par son authenticité, sa luminosité et son potentiel d'aménagement.
Implantée sur un terrain de 8,31 ares, elle se compose :
- Au sous-sol : une cave en terre battue et une chaufferie.
- Au rez-de-chaussée : une pré-entrée menant à une entrée principale, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement offrant un accès direct au jardin à l'arrière.
- Au premier étage : un dégagement, une salle de bains avec WC, une cuisine équipée, un salon et une chambre.
- Aux combles : un grenier accessible par escalier, offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.
- A l'extérieur : la maison dispose d'une cour, d'un agréable jardin à l'arrière, et d'une dépendance comprenant un garage et un grenier. Un atout rare en coeur de ville !
Les atouts :

Secteur calme, proche des commerces, écoles et transports,
Maison de caractère au cachet ancien,
Deux niveaux habitables + grenier,
Dépendance avec garage et grenier,
Beau potentiel de réaménagement (possibilité deux logements).

Cette maison pleine de charme, alliant emplacement idéal et potentiel d'évolution, conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur à la recherche d'un bien authentique proche du centre-ville.

- Prix comprenant les honoraires à la charge de l'acheteur : 336 000,00€
- Honoraires : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires soit 16 000,00 € TTC
- Prix hors honoraires : 320 000,00€

Mise en ligne : 22/09/2025
Référence : 246225

Bien proposé par IMMOBILIERE LANDIS 68
SIREN : 482 595 394