Maison de charme avec grand jardin et verger, au calme.

Descriptif du bien

Maison de charme avec grand jardin et verger, au calme.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère construite dans les années 1920/1930 et agrandie dans les années 1970 séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement.
Édifiée sur un terrain plat d'une surface de 8,79 ares, agrémenté d'un grand jardin arboré et d'un verger, elle offre un cadre de vie agréable et paisible,.
Elle se compose :
- Au sous-sol : une grande cave, un espace chaufferie, un coin buanderie, un atelier de stockage et un garage.
- Au rez-de-chaussée : une entrée/couloir qui dessert une ancienne cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un salon/séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse orientée sur le jardin.
- Au premier étage : Un palier qui distribue une pièce avec lavabo, une pièce indépendante avec WC, et un grenier isolé et aménageable, offrant de belles possibilités pour créer de nouveaux espaces selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux...).
- Aux combles : un grenier complète l'ensemble, parfait pour le rangement ou un futur aménagement.
- A l'extérieur : vous profiterez d'un vaste jardin arboré, d'un verger, et de plusieurs places de stationnement. Le terrain plat facilite l'entretien et permet d'envisager divers aménagements extérieurs.
Les points forts :

Charme de l'ancien et beaux volumes,
Terrain plat avec grand jardin et verger,
Sous-sol complet,
Environnement calme,
Potentiel de rénovation pour un projet sur mesure.

Cette maison, à la fois robuste et pleine de cachet, attend des propriétaires prêts à lui redonner tout son éclat et à en faire un véritable havre de paix.

- Prix comprenant les honoraires à la charge de l'acheteur : 254 400,00€
- Honoraires : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires soit 14 400,00 € TTC
- Prix hors honoraires : 240 000,00€

Mise en ligne : 17/09/2025
Référence : 246025

Bien proposé par IMMOBILIERE LANDIS 68
SIREN : 482 595 394